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　　空置房调查要入户？不要紧，可以留人；查水电？专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的新闻刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。据先容，管家服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话是越来越多。

　　可依据要求定时留人

　　近几日，记者在某小区以及网站上，都看到了“空房管家”的广告。记者经接洽了解到，这种“空房管家”，与很多房屋中介机构针对房屋出租代办推出的房屋管家不同，是专门针对政府即将开始的空置房调查的。据在网络宣布信息的王先生介绍，“管家”可在房主的受权范畴内代为打理房子，包括定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业治理费等费用。

　　王先生表现，空置房考察无非三个手腕：入户调查、查水电跟查询物业，他们都有针对性办法，“入户调查时可以依照请求留人；查水电，每月可以派专人按期进房间放水、开灯LV2012女王新款目錄，只有水表电表走字，调查部分就没话说；到物业查问，咱们也能够有人专门与物业联系，必要时可以‘身份表演’。”

　　大批客户收费打8折

　　记者在王先生提供的一张收费表上看到ck 中文官方網站，针对不同的房屋类型和年限，“空房管家”收费尺度也不同。比方普通住宅中，2000年以前的一室一厅，每月收费200元；2008年当前的四室两厅，每月380元。公寓一室一厅最便宜，每月350元，四室两厅最贵，每月1150元；别墅三室一厅最便宜，每月700元，最贵的是四室两厅，每月1450元。以上用度只包括每月一次的保洁和每月两次的房屋装备设施定期巡视维护，这两项每增添1次收50元。

　　“不外费用还可以再谈，普通业主可以打9折，开发商或投资商等大宗客户，可以打8折。”王先生说。

　　近期征询电话日益忙碌

　　据王先生介绍，实在他在今年5月就推出了“空房管家”服务，目前本市一些屋宇中介推出的“房屋管家”主要是针对租房的，但有些业主出于各种起因，并不想把本人的房子租出去，所以他的“空房管家”就应运而生了，之前重要是给一些友人介绍来的客户提供服务，而近期政府即将开端的空置房调查，对他来说，是“给了我一个机遇”。

　　王先生说，跟着行将启动空置房调查，近期打电话咨询“空房管家”的人越来越多。

　　■律师说法

　　服务经营者和接受方都属违法

　　北京诺恒律师事务所主任林悟江律师表示，供给这种“空房管家”服务是与国度法律、政策相抗衡的，经营的公司不会是正规公司。从业主的角度来看，轻易造成个人隐衷的泄漏，有可能让不法分子钻空子，也不利于财产维护。同时，假如双方呈现纠纷，法律不会保护房东的好处。

　　另外，这会对国家的调查造成必定烦扰，影响国家统计数据的正确，从而影响到国家经济政策的制订。从统计法来说，国民有任务如实提供相干统计数据，并配合调查。因而无论是服务的经营者，仍是接收服务方，都是一种守法行动。

　　■消息背景

　　北京启动空置房调查试点

　　记者从统计部门懂得到，北京作为空置房调查试点城市，近期已启动调查，目前正在选取有代表性的小区。据介绍，北京空置房的调查lv2012女王新款目錄，将完整按照国家统计局的调查计划、方式进行调查。此次调查波及6张调查表，包含物业、家庭、水电燃气等多少个方面。

　　据悉，北京成为试点城市，将选取三类小区进行试点，分为繁荣、中度繁华和绝对偏僻，将通过入户、到物业查询，查水电气等多种方法进行调查。因为此次调查只是一个典范调查，并非抽样调查，因此不存在推算总体的意思。调查主要是进行尝试，积聚教训，验证方案，完美办法。成果出来后将上报国家统计局。晨报记者 陈琳/文

　　蔡代征 摄