天空

　　三元里商圈

　　皮具城竞争激烈鲜有“炒铺”

　　“梓元岗、桂花岗是有大大小小将近30个皮具、资料市场。2010年以前，这里好地位的商铺一铺难求，许多租客往往不惜代价 lv2012官方grazes新款目錄，间接抬高了顶手费的门槛，当时顶手费最低为每平方米1万元，个别旺铺能够炒至每平方米10万元。”桂花岗中原地产商铺中介曾勇告知记者。可是现在 chanel j12，他却向记者推举了几个无顶手费，租金也只要每月300元/平方米的商铺，他表示：“现在皮具城越开越多，一些位置不好的商铺已经免收顶手费，租户只要交‘两按一租’即可经营。”对此，德润地产商铺部一位区域经理也泄漏，“近两年皮具城竞争剧烈，顶手费个别相称于3个月到半年的租金，换算下来每平方米也就3000~5000元。而且，当初商铺转让多数是经营情况不幻想，基础上不为了几万元的顶手费而‘炒铺’的情况 gucci皮夾型號。”他剖析，“以前顶手费高重要是有的业主或承租人专门‘炒铺租’为生。”

　　固然没有天价顶手费，但有承租人透露，在只租不售的皮具商场里，“租权”一期为三四年，到期续约更是要缴纳进场费、顶手费、喝茶费等各种名头的用度，动辄数十万乃至上百万元。

　　白云新城商圈

　　顶手费有20%~30%议价空间

　　“白云新城一线旺铺很多租赁供不应求，‘顶手费’成为租金溢价的手腕。”合富置业高等经理徐莉莉告诉记着，“因地段不等同因素，白云新城商铺的顶手费少至3万元，多的几十万元上百万元。”对此，徐莉莉倡议商户在租赁商铺时，必定要将顶手费纳入本钱盘算。此外，她还告诉记着，顶手费普通有20%~30%的议价空间。

　　“今年6月，我经手万达广场一个150平方米的旺铺，‘顶手费’高达110万元，月房钱只有7万元 gucci2012女王新款目錄。”在采访进程中，满堂红地产代办胡先生流露，餐饮业由于波及装修、配套器具等硬件投资，“顶手费”是各种商铺之中最高的，其次就是各种已经陈规模的专业市场。“‘炒顶手费’最多的仍是各种专业市场，良多人一次租下十多少个铺，一边经营一边放盘，只要‘顶手费’到达心理预期，不管经营情形如何即时就转租。”胡先生表现，经济情况好的时候，有局部中介也会投资参加“炒铺”赚取“顶手费” tw8.chanel138.com。

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